DSR 계산기 - 계산의 모든 것

DSR (총부채원리금상환비율) 계산기

대출 가능 금액을 가늠해 볼 수 있습니다.

연 소득 (만원)

기존 대출 연간 원리금 상환액 (만원)

DSR (총부채원리금상환비율) 계산기에 대해 더 알아보기

1. DSR이란 무엇인가요?

DSR(Debt Service Ratio, 총부채원리금상환비율)은 대출을 받으려는 사람의 연간 소득 대비 모든 대출의 연간 원리금 상환액 비율을 나타내는 지표입니다. 즉, 개인이 1년 동안 갚아야 할 모든 대출 원금과 이자의 합계가 연 소득에서 차지하는 비중을 의미합니다. DSR은 금융기관이 대출 심사 시 차주의 상환 능력을 평가하는 중요한 기준으로 활용됩니다.

2. DSR 계산의 중요성

DSR을 미리 계산해 보는 것은 다음과 같은 이유로 중요합니다.

대출 가능 금액 예측: DSR 규제에 따라 대출 한도가 결정되므로, 미리 계산하여 자신이 받을 수 있는 대출 금액을 가늠해 볼 수 있습니다.
상환 부담 예측: 현재 소득 대비 대출 상환 부담이 어느 정도인지 파악하여 무리한 대출을 방지할 수 있습니다.
재정 건전성 평가: 자신의 재정 상태를 객관적으로 평가하고, 부채 관리에 대한 계획을 세우는 데 도움을 줍니다.

3. DSR 계산기 활용 팁

정확한 연 소득 입력: 세전 연 소득을 정확하게 입력해야 합니다.
모든 대출 포함: 주택담보대출, 신용대출, 마이너스 통장, 자동차 할부 등 모든 금융기관의 대출 원리금 상환액을 합산하여 입력해야 합니다.
규제 변화 확인: DSR 규제는 정부 정책에 따라 변경될 수 있으므로, 최신 규제 내용을 확인하는 것이 중요합니다.
참고 자료로 활용: 이 계산기는 예상 DSR을 미리 파악하는 데 도움을 주며, 실제 금융기관의 심사 결과와는 차이가 있을 수 있습니다. 정확한 대출 가능 여부는 금융기관에 문의해야 합니다.

4. DSR과 함께 고려할 지표

DSR 외에도 대출 심사 시 다음과 같은 지표들이 함께 고려됩니다.

LTV (Loan To Value Ratio, 주택담보대출비율): 주택 가격 대비 대출 금액의 비율입니다.
DTI (Debt To Income Ratio, 총부채상환비율): 연 소득 대비 주택담보대출 원리금과 기타 대출 이자 상환액의 비율입니다. DSR보다 범위가 좁습니다.
신용 등급: 개인의 신용도를 나타내는 지표로, 대출 금리 및 한도에 영향을 미칩니다.

이러한 지표들을 종합적으로 이해하고 관리하는 것이 현명한 대출 계획을 세우는 데 도움이 됩니다.